Dans le centre-ville très proche de la place Anatole France et de l’arrêt de Tramway ligne T1, et avec les lignes T2 et T3 situées à un arrêt, Dans un immeuble de standing avec copropriété très bien entretenue de 10 copropriétaires et sans travaux à prévoir

Nous vous présentons un appartement T3bis avec 2 chambres et 1 bureau ouvert de 84,5m2 CARREZ toutes les prestations de l’ancien sont présentes jusqu’aux poignées de porte

Vous trouverez une entrée, un séjour lumineux et aéré avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres de 20m2 avec dressing et de 11m2 avec deux placards intégrés. Vous pourrez installer également un bureau avec bibliothèque. Pas de vis à vis pour toutes les pièces. La cour de la copropriété apporte du calme dans cet appartement traversant Est-Ouest avec balcon fer forgé.

Une salle d’eau avec douche en très bon état et des WC séparés sont à proximité des chambres. De nombreux rangements sont présents dans l’appartement. Les photos ont été modifiées pour supprimer le mobilier locataire et montrer l’espace disponible des pièces.

Le standing par le cachet de l’ancien et l’aménagement d’ores et déjà réalisé font de cet appartement très bien placé un produit de choix confortable et spacieux. Le garage box forme un atout très rare en restant en centre-ville. L’appartement est vendu vide de locataire – libération appartement mars 2025. À venir découvrir ! N’hésitez pas à me contacter.

Une cave complète ce lot, et deux stationnements soient un garage box et un parking sécurisé peuvent compléter ce lot.

DPE D et GES D – Double vitrage avec volet bois, chaudière individuelle gaz Le nombre de lots dans la copropriété est de 16 et les charges courantes de copropriété sont de 755€ par an. La taxe foncière 2024 est de 1274€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l’état Géorisques. Secteur hyper-centre toutes commodités à pied, transports en commun et écoles proches Plus de photos et plan disponibles sur demande