Maison bourgeoise 1905 – 220m2 habitables – Jardin 250m2 – 3 terrasses – 2 à 4 stationnements – Sous offre – coup de coeur
Maison de ville de 1904 dans emplacement résidentiel tout en restant à pied du tramway , de l’Université Jean Monnet et centre commercial Centre 2.
Dans l’ancien modernisé avec ses terrasses à vivre, vous trouverez les prestations bourgeoises avec de grands vitrages (50% double vitrage) et hauteurs sous plafond , moulures, parquet, cheminée..
Description
Maison de ville de 1904 dans emplacement résidentiel tout en restant à pied du tramway , de l’Université Jean Monnet et centre commercial Centre 2
Dans l’ancien modernisé avec ses terrasses à vivre, vous trouverez les prestations bourgeoises avec de grands vitrages (50% double vitrage) et hauteurs sous plafond , moulures, parquet, cheminée..
Et le moderne avec nombreux extérieurs et stationnements : 3 terrasses, 1 balcon et jardin
Piscinable Bâtie sur son sous-sol et 3 niveaux
Vous trouverez 222m2 habitables, un jardin de 250m2 et 122m2 attenant pour garages, atelier, caves
Actuellement 3 salons, cuisine indépendante et 4 chambres, 2 pièces d’eau, 2 WC séparés. Plusieurs placards intégrés. Une chambre est de plain-pied , possible 2.
Proche des accès périphériques et dans une rue calme. Tramway et centre commercial Centre Deux à quelques minutes à pied
Pas de vis à vis pour toutes les pièces, secteur calme et pas de mur mitoyen Une famille ou une colocation pourra prendre place pour 7 personnes confortablement dans un cadre le plus agréable avec des grands espaces de vie , 4 stationnements , 4 extérieurs
Rentabilité investisseurs 10% nette de travaux et taxe foncière
Vous pouvez diviser en plusieurs lots cette maison, pour vivre dans une partie et louer ou revendre les autres lots, et obtenir un retour sur investissement : revenu locatif ou revente immédiate zone UCa1 , parcelle pleine propriété de 522m2
Prévoir rénovation Diagnostic Performance Énergétique DPE F-272
Taxe foncière 2899€ – Bien non soumis à la copropriété ou lotissement
Le prix de vente est de 190 000€ dont 10 000€ de commission d’agence soit 5,5% TTC Photos et vidéos en pièces jointes
Photos et vidéo sur demande