Emplacement prisé pour cet appartement avec Terrasse et possible Garage 

Situé dans une impasse calme et à quelques minutes  à pied de l’Université Jean Monnet, Centre commercial Centre 2
Tramway arrêt CENTRE DEUX à pied – 5 minutes
Dans une copropriété calme et familiale, local vélo, immeuble de 8 copropriétaires

Vous trouverez un appartement de 57m2 Carrez avec une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant devenir chambre,
2 chambres et une terrasse à vivre SUD-OUEST végétalisée et très agréable.
2 chambres existantes ou 3ème possible , pièce d’eau douche et WC séparés.
Pas de vis-à-vis pour toutes les pièces. Placards intégrés.

Chaudière Gaz individuelle – DPE F – travaux d’isolation , double vitrage bon état déjà en place
Estimation moyenne de revenu locatif mensuel = 850€ en fonction de colocation et/ou famille
Rentabilité nette de taxe foncière, charges courantes et notaire = 11,5%

Taxe foncière 995€ dont taxe d’ordures ménagères 200€
Charges de copropriété 823€ avec procédure en cours dans copropriété
Cave plain pied recevant scooter comprise dans le lot – Garage vendu séparément 7500€
Photos en annonce et lien vidéo Youtube : https://youtube.com/shorts/uSjraiNlLRU